Ипотека без первоначального взноса в Ростове

Программы, где вместо первого взноса — залог имеющейся недвижимости. В подборке 1 программа от 1 банка, ставки от 18,9 % и первый взнос от Infinity %.

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 1 программа в Ростове

Абсолют Банк

Без первоначального взноса

★ 4.0 оценка редакции

Ставкаот 18,9 %

Суммадо 20 млн ₽

Платёж в месяцот 103 097 ₽

Подробнее

Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса

Без первого взносаВторичное жильёНовостройки

Лицензия ЦБ № 2306

Ипотечный калькулятор Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Ростове

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.

Жителям Ростова (32 тыс. человек, Ярославская область) доступны 1 программа от 1 банка. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.

Для жителей Ростова лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ярославской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Ростов в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Ростова за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Ростов живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Ярославль: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Ростове

Ростов: 9 отделений 7 банков. Больше всего точек: Альфа-Банк — 2, Сбербанк — 2, Банк ПСБ — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Карла Маркса, 10 (Альфа-Банк): ★ 5,0 по 87 отзывам. По выходным точки закрыты.

Альфа-Банк · 2 отделения

улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 5,0 (87 отзывов)
улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 09:00–18:00

Сбербанк · 2 отделения

Спартаковская улица, 162 — пн-пт 08:30–17:30; сб 09:00–14:00 · ★ 4,7 (98 отзывов)
1-й микрорайон, 36А — пн-пт 08:30–17:30; сб 09:00–13:30 · ★ 4,4 (83 отзыва)

Банк ПСБ · 1 отделение

улица Карла Маркса, 13 — вт-пт 10:00–19:00 · ★ 2,8 (2 отзыва)

Россельхозбанк · 1 отделение

Пролетарская улица, 7 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,7 (110 отзывов)

Совкомбанк · 1 отделение

улица 50 лет Октября, 1 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00 · ★ 4,1 (26 отзывов)

ВТБ · 1 отделение

Северная улица, 44 — пн-сб 09:00–18:00

Севергазбанк · 1 отделение

Покровская улица, 58 — пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Ростове

Ростов: 34 банкомата 8 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 13, Банк ПСБ — 4, Т-Банк — 4. По выходным открыты 27 из 34, до позднего вечера или круглосуточно работают 27.

Сбербанк · 13 банкоматов

Спартаковская улица, 162 — ежедневно, 06:00–23:00
1-й микрорайон, 34 — ежедневно, 08:00–22:00
1-й микрорайон, 36А — ежедневно, 06:00–23:00

Банк ПСБ · 4 банкомата

Пролетарская улица, 86/7 — ежедневно, 09:00–22:00
Савинское шоссе, 36
улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00

Т-Банк · 4 банкомата

Пролетарская улица, 86 — ежедневно, 09:00–22:00
улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00
улица Декабристов, 52/36 — ежедневно, 08:00–23:00

ВТБ · 4 банкомата

Октябрьская улица, 84 — ежедневно, 09:00–20:00
Северная улица, 44/2А — пн-пт 08:00–20:00; сб 09:00–18:00
улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00

Севергазбанк · 4 банкомата

1-й микрорайон, 34 — ежедневно, 08:00–22:00
Октябрьская улица, 43А — ежедневно, 08:00–23:00
улица Гоголя, 72 — ежедневно, 07:30–23:30

Альфа-Банк · 3 банкомата

улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 10:00–19:00
Пролетарская улица, 86 — ежедневно, 09:00–22:00
Пролетарская улица, 86

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Ростове?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.