Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Ростове
Ипотека на квартиры у застройщиков в Ростове — в том числе с господдержкой. В подборке 9 программ от 6 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Как выбрать ипотеку в Ростове
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Жителям Ростова (32 тыс. человек, Ярославская область) доступны 9 программ от 6 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Ростова лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ярославской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Ростов в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Ростова за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Ростов живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Ярославль: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Ростове
Ростов: 9 отделений 7 банков. Больше всего точек: Альфа-Банк — 2, Сбербанк — 2, Банк ПСБ — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Карла Маркса, 10 (Альфа-Банк): ★ 5,0 по 87 отзывам. По выходным точки закрыты.
Альфа-Банк · 2 отделения
- улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 5,0 (87 отзывов)
- улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 09:00–18:00
Сбербанк · 2 отделения
- Спартаковская улица, 162 — пн-пт 08:30–17:30; сб 09:00–14:00 · ★ 4,7 (98 отзывов)
- 1-й микрорайон, 36А — пн-пт 08:30–17:30; сб 09:00–13:30 · ★ 4,4 (83 отзыва)
Совкомбанк · 1 отделение
- улица 50 лет Октября, 1 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00 · ★ 4,1 (26 отзывов)
ВТБ · 1 отделение
- Северная улица, 44 — пн-сб 09:00–18:00
Банк ПСБ · 1 отделение
- улица Карла Маркса, 13 — вт-пт 10:00–19:00 · ★ 2,8 (2 отзыва)
Россельхозбанк · 1 отделение
- Пролетарская улица, 7 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,7 (110 отзывов)
Севергазбанк · 1 отделение
- Покровская улица, 58 — пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Ростове
Ростов: 34 банкомата 8 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 13, Банк ПСБ — 4, Т-Банк — 4. По выходным открыты 27 из 34, до позднего вечера или круглосуточно работают 27.
Сбербанк · 13 банкоматов
- Спартаковская улица, 162 — ежедневно, 06:00–23:00
- 1-й микрорайон, 34 — ежедневно, 08:00–22:00
- 1-й микрорайон, 36А — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 4 банкомата
- Октябрьская улица, 84 — ежедневно, 09:00–20:00
- Северная улица, 44/2А — пн-пт 08:00–20:00; сб 09:00–18:00
- улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00
Альфа-Банк · 3 банкомата
- улица Карла Маркса, 10 — пн-пт 10:00–19:00
- Пролетарская улица, 86 — ежедневно, 09:00–22:00
- Пролетарская улица, 86
Совкомбанк · 1 банкомат
- улица 50 лет Октября, 1 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00
Банк ПСБ · 4 банкомата
- Пролетарская улица, 86/7 — ежедневно, 09:00–22:00
- Савинское шоссе, 36
- улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00
Т-Банк · 4 банкомата
- Пролетарская улица, 86 — ежедневно, 09:00–22:00
- улица Гоголя, 72 — ежедневно, 08:00–23:00
- улица Декабристов, 52/36 — ежедневно, 08:00–23:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Ростове?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России